전세대출 진행 과정 알아보기

집을 구한다는 것은 큰 돈을 요구하는 일입니다. 월세라고 하더라도 돈이 필요하죠. 특히 집을 처음구하는 이들에게 목돈을 마련한다는 것은 쉬운일이 아닌데요. 그렇다고 집구하는 일을 미룰수도 없고...

일단 전세대출을 어떻게 받아야 하는 것인지 알아봐야 하겠죠..?

1. 대출상담하기

집을 구하기전 내가 마련할 수 있는 자금은 얼마나 되는지 미리 알아보는 것이 좋습니다. 개인 신용점수, 재직상태, 소득증빙 등의 몇 가지 개인정보 만으로 금융권에서 대출한도와 금리를 계략적으로 확인해 볼 수 있습니다.

계약하고 싶은 집이 생겼다고 덜컥 계약부터 하지 말고 우선 은행 대출 담당자에게 대출 여부를 확인해 보세요.

 

전세대출시 확정일자를 받은 계약서 사본이 필요한데요. 주민센터에가서 전세대출 때문에 왔다고 말하면 전입신고를 하지않고서도 계약서에 확정일자를 받을 수 있습니다.

확정일자 받는법

주택	오프라인	주민센터
	온라인	인터넷 등기소
	오프라인/온라인	전월세 신고제의 임대차 신고를 통한 확정일자 자동 부여

출처 : 찾기쉬운 생활법령정보

은행별 전세자금대출

구     분	카카오뱅크	경남은행	케이뱅크	KB국민은행	DGB대구은행
	전월세보증금 대출	전세자금대출	전세대출	KB주택전세자금대출	무방문전세자금대출
평균 금리	연 4.57%	연 5.25%	연 4.5%	연 5.45%	연 4.39%
가입방식	스마트폰	영업점, 모집인	스마트폰	영업점, 모집인	스마트폰
대출한도	최대 2.22억원	최대 4.44억원	최대 2.22억원	최대 4.44억원	최대 2.2억원

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2. 은행에 서류 제출하기

확정일자를 받은 계약서, 계약금 영수증(보증금의 5% 이상의 금액이 기재된 영수증), 재직증명서, 주민등록등, 초본, 소득증빙서류, 인감증명서, 가족관계증명서, 신분증 등 은행에서 요구하는 서류 제출

 

3. 은행 대출심사 및 보증기관 보증서 발급

은행에서 승인이 떨어지면 보증기관(HUG주택도시보증공사, SGI서울보증, 주택금융공사)에서 해당 대출에 대한 보증서를 발급

* 은행은 보증기관에서 발급받은 보증서를 담보로 전세자금 대출을 해준다. 따라서 전세자금대출을 받기 위해서는 원칙상 보증서를 발급받아야 한다.