붉은 돼지
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부동산 등기부등본 열람방법 부동산 계약서를 작성하기 전 반드시 확인하고 넘어가야 하는 서류 중 하나가 바로 '등기부등본'일 것입니다. 정식 명칭은 '등기사항증명서'라고 하는데요. '등기사항증명서'에는 소재지, 면적, 소유자, 대출현황 등 해당 부동산에 대한 사실관계 및 권리관계가 포함되어 있는 공적효력을 가진 장부라고 생각하시면 되겠습니다. 등기부동본 인터넷으로 간단하게 열람하기 1. 대법원인터넷등기소(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp)를 검색하여 해당 사이트를 들어간다. 2. '열람/서면발급'을 클릭한다. 열람용은 법적효력이 없는 말그대로 열람용이며, 비용은 700원입니다. 반면 발급용은 법적효력을 가지고 비용은 1,000원입니다. 3. 검색하고자 하는 방법에 따라 입력 후 검색한다. * 예시) 간편 검.. 2023. 3. 20.
어려운 대출용어 정복하기! LTV, DTI, DSR 항시 들어도 무슨 의미인지 도무지 알수없는 대출용어... 일단 대출용어란 자체가 겁이 나시죠..? 걱정하지 마세요. 오늘은 어려운 대출용어 (LTV, DTI, DSR) 를 완전 정복해 보기로 합니다. LTV (Loan to value ratio) - 주택담보인정비율 금융기관에서 주택담보대출을 해줄 때 해당 주택의 실제가치 대비 가능한 대출 한도를 퍼센트로 표기한 것이다. 다시말하자면 주택을 담보로 최대로 받을 수 있는 대출 한도를 의미한다. 예시-1) LTV가 70%, 시가 10억짜리 아파트를 담보로 최대 7억까지 대출을 받을 수 있음 * 그렇지만 실제로 받을 수 있는 금액은 이보다 작을 수 있다. 주택임대차보호법에서 적용하는 최우선변제금, 전세보증금(전세가 들어가 있는 경우) 만큼 공제되기에 대출 가능.. 2023. 3. 19.
분양가 초과 깡통전세와 MBC 깡통전세 감별기 깡통전세는 왜 생기는 걸까..? 깡통전세는 신축빌라에서 주로 발생하는데 그 이유는 분양이 생각보다 잘 이뤄지지 않기 때문이다. 갈수록 자금회수 압박이 커진 건축주는 분양가의 70%를 초과하는 아니 분양가보다 더 높은 금액으로 전세를 놓기도 한다. 여기서 어떻게 그렇게 비싼 전세를 주고 사는사람이 생기게 될까..? 저렴한 월세는 미끼...고액 전세작업으로 이득챙기는 비정상부동산 건물주는 분양을 대행하는 컨설팅업체에게 분양 및 전세를 의뢰하고 세대당 얼마의 수수료를 지불한다.컨설팅업체는 솔낏한 광고를 통해 손님을 유인하면서 홍보를 한다. 또한 중개사무소를 통해 의뢰를 하기도 하며 이럴경우 세대당 얼마의 소개비를 지불한다. 중개사무소는 광고를 보고 방문한 임차인에게 월세가 아닌 저렴한 이자의 전세자금지원을 소.. 2023. 3. 19.
경제적 부담이 적은 LH 임대주택 살펴보기 갈수록 치솟는 주거시설비용에 어려움이 많으시다면 경제적 부담이 적은 임대주택을 살펴보시는 것을 추천드립니다. 흔이들 말하는 임대주택이란 정부에서 지원하는 공공임대주택을 의미하는데요. 그래서 오늘은 신혼부부, 청년전용 임대주택에 대한 정보를 공개해드립니다. 행복주택 - 신혼부부, 청년 청년(19세 ~ 39세, 신혼부부, 대학생 등 젊은계층의 주거불안 해소를 위한 공공임대주택 입주대상 대상 무주택요건 및 소득, 자산기준을 충족하는 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자 * 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 가구, 예비신혼부부인 무주택세대 구성원 소득기준 해당세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100%이하인 자 * 대학생(본인+부모) 소득, 세대원 청년(본인) 소득, 맞벌이부부 120%.. 2023. 3. 18.
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