부동산 용어, 아파트 전용면적, 공용면적, 서비스면적, 실사용면적, 공급면적, 계약면적

부동산 용어중 아파트 전용면적, 공용면적, 서비스면적 등의 용어가 헤깔리는 경우가 많다. 아직도 혼란스러운 분들을 위해 오늘은 부동산 용어중 아파트 면적용어에 대한 포스팅을 해볼까한다.

아파트 면적 용어 알아보기

전용면적 : 방, 거실, 욕실, 주방, 현관 등

말그대로 소요인이 독점하고 있는 공간으로 방, 거실, 욕실, 주방, 현관을 말한다. 베란다까지 포함될 듯 하지만 베란다(발코니)는 전용면적에서 제외된다.

공용면적 : 복도, 계단, 엘리베이터

공용면적이란 느낌이 오시겠지만 공용으로 사용하는 면적, 즉 복도, 계단, 엘리베이터 등을 말한다.

그럼 관리실, 노인정, 놀이터는 뭘까..? 이는 주거외 공용면적에 해당된다. 주거랑 직접적으로 관련성이 없는 공용공간을 말한다.

서비스면적 : 발코니

흔히 말하는 베란다(발코니) 공간과 같이 전용면적 외에 별도로 덧붙여진 면적을 말한다.

서비스면적은 전용면적, 공용면적, 계약면적, 분양면적 등 어디에도 포함되지 않기에 서비스 면적이라 한다.

실사용면적 : 전용면적 + 서비스면적

거주자가 실 사용하는 면적을 만한다. 그래서 방, 거실 등 전용면적에 베란다와 같은 서비스 면적까지 합한 면적을 말한다.

즉 서비스 면적이 크다면 실 평수보다 넓게 사용할 수 있는 것이다. 요사이 신축아파트가 구 아파트보다 넓게 보이는 것은 서비스 면적을 확장하여 사용하기 때문이다.

공급면적 : 전용면적 + 공용면적

계약면적 : 공용면적 + 기타 공용면적 + 지하주차장면적